Grottaferrata - Storica Villa con parco privato

Rif: 6260RA62237
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Classe energetica Non indicata

Grottaferrata - Storica Villa con parco privato

Grottaferrata ( Roma)
Villa storica, denominata "Villa Dusmet" (o anche Villa Rossellini) risalente alla prima metà dell'800 è inserita nella zona residenziale del comune di Grottaferrata, tra Via di Salè, Via John Fitzgerald Kennedy (SP 216) e Via la Macchia. La stessa è posizionata sul fronte della nota e prestigiosa Villa Muti.

La proprietà è disposta su tre livelli e vanta un parco di circa mq. 9.000 completamente recintato in muratura. E‘, altresì, presente un villino separato, avente le medesime caratteristiche dell'edificio principale, adibito a suo tempo a casa del custode.

L'edificio principale è collocato su un lieve pendio e presenta una differenza di quota tra il lato principale d'ingresso ed il lato posteriore. Sul retro dell'edificio si trova il parco che è ad una quota più bassa rispetto all'ingresso principale.

Al piano terra/seminterrato erano collocate le attività di servizio, mentre al piano terreno, primo e secondo si trovavano le camere da letto ed i servizi igienici. L'accesso ai piani superiori avviene tramite scale interne di nuova costruzione (2015/2016).

La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni, mentre i solai sono in ferro ed in laterizi. La copertura è di tipo piana.
Il lato verso il parco presenta una grande terrazza semicircolare ed un balcone.
I locali dell'edificio principale si presentano completamente al rustico delle finiture.
I locali sono privi di serramenti, sia interni che esterni.

Nel 2015 era in corso un intervento di ristrutturazione riguardante l'intero edificio che poi si è interrotto, lasciando, comunque, quasi completamente ultimati i lavori di consolidamento strutturale ai fini antisismici. Nello specifico, tali interventi hanno previsto il completo rifacimento e consolidamento di tutti i solai di interpiano, compreso quello di copertura.

Inoltre, risultano completate anche le opere strutturali relative alla realizzazione dei due vani corsa ascensore previsti nel progetto del 2015.

All'interno della villa ci sono resti di una cisterna romana.
Rif: 6260RA62237
Appartamento
2210 Mq
40 Vani
Giardino
Non indicata
15 Bagni
Ascensore

€ 4.000.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 6260RA62237
Prezzo € 4.000.000
Provincia Roma
Comune Grottaferrata
Indirizzo Via John Fitzgerald Kennedy 85
Superficie 2210 mq
Vani 40
Bagni 15
Classe energetica Non indicata
Livelli 3
Ascensore si
Giardino
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 2.210 Mq 2.210 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 9.480 Mq 291 Mqc
Totale 2.501 Mqc

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